Hotline hỗ trợ

0909123786

Opal Skyline

Opal Skyline

Opal Skyline

Opal Boulevard

Opal Boulevard

Opal Boulevard

Lộc Phát Residence

Lộc Phát Residence

Lộc Phát Residence

Gem Riverside

Gem Riverside

Gem Riverside

Opal Skyview

Opal Skyview

Opal Skyview

Cộng Hòa Garden

Cộng Hòa Garden

Cộng Hòa Garden

High Intela

High Intela

High Intela

Tư vấn BĐS

Tư vấn BĐS

Tư vấn bất động sản 24/7, hãy liên hệ chúng tôi để được tư vấn chi tiết

Tiêu Điểm: TPHCM - Căn hộ quận 2 ngày càng có giá

Ngày đăng: 16/10/2018

 Với vị trí trung tâm chiến lược và hạ tầng phát triển đồng bộ, quận 2 đang dẫn đầu toàn thị trường, thu hút đông đảo khách hàng đầu tư trong và ngoài nước và giá căn hộ ở khu vực này luôn tăng qua từng năm.



Tăng theo giá trị

Theo khảo sát mặt bằng giá căn hộ tại TPHCM trong 12 tháng qua của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, những dự án căn hộ các trục đô thị phía Đông, Nam và Tây đều có xu hướng tăng giá.

Bình quân giá căn hộ ở khu Đông Sài Gòn gồm các quận 2, 9, Thủ Đức và một phần quận Bình Thạnh (nơi phát triển nhiều dự án bình dân nhất) ghi nhận ở mức gần 1.700 USD/m2 (hơn 39 triệu đồng/m2), tăng 9,25% theo năm.

Như vậy, đơn giá mỗi m2 căn hộ ở phân khúc trung cấp đã vượt xa ngưỡng 20 triệu đồng của một vài năm trước đó.


Theo một khảo sát nội bộ, giá đất đã tăng 100-200% trong vòng 4 năm qua trong khi giá căn hộ chỉ tăng bình quân 10-15% mỗi năm. Đây chính là nguyên nhân khiến các dự án căn hộ mới giới thiệu ra thị trường từ năm 2017 có giá tham chiếu cao hơn hẳn các dự án trước đó để kéo giảm chênh lệch giá giữa căn hộ với đất nền, đặc biệt là sau cơn sốt đất từ cuối 2017 đến đầu 2018. Xu hướng chung là giá căn hộ vẫn tiếp tục đi lên, biên độ tăng thấp hơn giá đất nhưng sẽ rất khó kéo mặt bằng giá này đi xuống.

Riêng tại địa bàn quận 2, tỷ lệ tăng giá của căn hộ còn cao hơn các địa bàn khác vì ngoài lý do trên, lợi thế hạ tầng phát triển mạnh mẽ cùng với Khu đô thị mới Thủ Thiêm đang thành hình đã đẩy mạnh vị thế của khu vực này. Bởi khi Thủ Thiêm hoàn tất, đây sẽ là trung tâm thương mại - tài chính - dịch vụ của cả TPHCM, làm đối trọng với quận 1 là trung tâm hành chính.

Quận 2 chỉ còn nhà trung, cao cấp

Khu vực quận 2 hiện đang xác lập mặt bằng giá rất cao với hầu hết các dự án ở phân khúc trung, cao cấp. Ngoại trừ khu vực giáp ranh quận 9 với đặc thù có nhiều khu dân cư cũ, các khu vực còn lại của quận 2 đều được quy hoạch mới với các tuyến phố khang trang, hạ tầng hiện đại nên các dự án ở khu vực này hiện đều rao bán với mức giá rất cao.



Đặc biệt là các dự án lân cận khu Thủ Thiêm như Thạnh Mỹ Lợi, Nam Rạch Chiếc... đều có mức giá từ 40 - 50 triệu đồng mỗi m2. Thậm chí có dự án rao bán với mức giá đến 60 - 70 triệu đồng/m2.

Đáng nói là sau khi đưa vào thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ vẫn tiếp tục tăng từ 3 - 8 triệu đồng/m2. Do đó, những dự án có mức giá trong khoảng 40 - 50 triệu đồng/m2hiện đang được săn lùng nhiều nhất.
 
Đại diện Tập đoàn Đất Xanh, ông Vũ Quốc Việt Nam, Giám đốc Marketing Cấp cao Tập đoàn Đất Xanh, chủ đầu tư dự án Gem Riverside, cho biết “Ở khu vực Nam Rạch Chiếc quận 2, Đất Xanh có 1 dự án đang giới thiệu ra thị trường là Gem Riverside. Hiện nay, rất nhiều khách hàng quan tâm đến dự án này bởi mức giá giới thiệu phù hợp so với các dự án khác tương tự trong khu vực với chỉ tầm 40 triệu đồng/m2. Đây thực sự là cơ hội hiếm hoi trong tầm tay cho cả khách hàng mua để ở và khách hàng đầu tư để sở hữu một căn hộ cao cấp tại quận 2 với chi phí hợp lý”.

Được biết, dù đây chỉ mới là mức giá tham khảo 40 triệu đồng/m2 nhưng Gem Riverside đang được nhiều nhà đầu tư và người dân săn lùng bởi mức giá hấp dẫn ở phân khúc trung cao cấp trên thị trường quận 2 hiện nay. Biên độ tăng giá còn rất cao trong tương lai gần khi đường song hành cao tốc đi vào hoạt động và hạ tầng quận 2 hoàn thiện.


Trong toàn bộ dự án Gem Riverside thì phân khu Diamond Riverside là đẹp nhất nhờ tọa lạc ở vị trí “mũi tàu”, 3 mặt hướng sông thoáng mát nên được rất nhiều người quan tâm. Ngoài vấn đề giá, vị trí và thiết kế cũng như tiện ích cao cấp của phân khu này cũng là yếu tố quan trọng thu hút nhiều khách hàng.

Phân khu Diamond Riverside bao gồm 4 tháp nhà cao 31-32 tầng có tầm nhìn 3 mặt hướng sông thoáng đãng, xanh mát mang đến cơ hội cho cư dân trải nghiệm và tận hưởng những tiện ích đẳng cấp của dự án như: hồ bơi tràn bờ, hồ bơi phân tầng uốn lượn, sân vườn trên cao, sàn ngắm cảnh trên cao, đường chạy bộ ven sông…

Về sản phẩm, phân khu Diamond Riverside có đến 1.020 căn hộ, đa dạng về loại hình, trong đó căn hộ tiêu chuẩn (1-2-3 phòng ngủ có diện tích từ 49 - 95m2), căn hộ thông tầng (Duplex Villa, có diện tích từ 129 - 175m2), căn hộ tầng thượng (Penthouse, diện tích từ 107 - 151m2 ) đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.
Riêng tại phân khu này, hồ bơi tràn bờ trên cao ngay tại lầu 2 của tháp 10 và 11 mang lại sự thuận tiện và trải nghiệm nghỉ dưỡng đẳng cấp ngay trước cửa nhà cho cư dân.

Có thể nói, với vị trí chiến lược, ba mặt hướng sông, sản phẩm thiết kế độc đáo, tiện ích vượt trội, Gem Riverside được đánh giá là cơ hội an cư và đầu tư vàng cho các khách hàng muốn sở hữu một tài sản bất động sản tại quận 2, tài sản không bị mất giá và sinh lời trong tương lai.

Dự kiến, thị trường bất động sản thành phố nói chung và khu Đông nói riêng, trong đó có quận 2 được dự đoán sẽ rất sôi động vì nguồn tiền từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước đổ về tập trung vào thời điểm cuối năm.

Nguồn: Tập đoàn Đất Xanh
Dự án - Lọc danh sách
Tìm kiếm

DỰ ÁN MỚI

Opal Skyline

Lấy cảm hứng từ vẻ đẹp của những viên đá quý dòng opal, kết hợp ý tưởng kiến tạo một…

Opal Boulevard

Opal Boulevard là dự án kế tiếp của dòng thương hiệu nổi tiếng Opal đã trở thành niềm tự hào…

Lộc Phát Residence

Lộc Phát Residence sở hữu vị trí độc tôn, mặt tiền đường 22 tháng 12 (Thuận An, Bình Dương),…

Gem Riverside

Căn hộ Gem Riverside sẽ là một trong những dự án ăn khách nhất vào cuối năm 2017 từ những thế…

Cộng Hòa Garden

Giữa lòng thành phố tấp nập rộn rã, nơi an cư của hơn 6 triệu người, Cộng Hòa Garden không chỉ…

Căn gốc Phú Gia Hưng 3PN có sổ Hồng,full toàn bộ nội thất,nhận nhà ngay

Phú Gia Hưng Apartment được thiết kế với một phong cách độc đáo, quyến rũ. Mỗi căn hộ là một…

BÀI VIÊT MỚI

Tầm nhìn vô cực từ căn hộ Opal Skyline

Tọa lạc ngay trên con đường Nguyễn Văn Tiết nhộn nhịp, 2 tòa tháp 36 tầng Opal Skyline sở hữu tầm nhìn không giới hạn hướng ra sân golf Sông Bé và ôm trọn cảnh quan thành phố mới Thuận An.

11-11-2020

Tin Mới: Bình Dương thông qua nghị quyết lập thành phố Thuận An và Dĩ An

Theo Chủ tịch UBND thị xã Thuận An (tỉnh Bình Dương) Nguyễn Thanh Tâm, hiện nay thị xã Thuận An đã cơ bản đạt các tiêu chí đô thị loại 2, dự kiến đến năm 2020 sẽ được nâng lên thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương.

10-09-2019

Đại gia BĐS đứng sau vừa bỏ hơn 3.000 tỷ đồng đấu giá thành công lô đất 92ha ngay sân bay Long Thành-Đồng Nai

Lô đất 92ha để phát triển triển dự án khu đô thị mới gần sân bay Long Thành (Đồng Nai) đã có chủ, đơn vị trúng đấu giá là Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh bất động sản Hà An.

26-08-2019

Thêm một siêu TTTM sắp xuất hiện tại Phạm Văn Đồng,Thủ Đức - The Giant Mall

Trung tâm thương mại GIANT Mall Phạm Văn Đồng, được công bố và triển khai thực hiện bởi Quyết định số 386/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt dự án.

05-04-2019

Đất Xanh Group báo lãi trên 1.700 tỷ đồng trong năm 2018, vượt 61% kế hoạch năm

CTCP Địa ốc Đất Xanh (Đất Xanh Group - mã chứng khoán DXG) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2018 với doanh thu và lợi nhuận tăng đột biến so với cùng kỳ.

23-01-2019

Cư dân Opal Garden nhận nhà đón Tết

Sau 2 năm, khu căn hộ đã bàn giao hoàn thiện cho khách hàng cùng nhiều tiện ích nội khu sẵn sàng phục vụ cư dân dọn về nhà mới.

27-12-2018

TRANG THÔNG TIN DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN HỒ CHÍ MINH

Điện thoại: 0909123786

Mail: chanphuong.ltn@gmail.com

 

Bản quyền 2017 thuộc về www.dothimoihcm.com

Thiết kế bởi BDS.NET.VN