Hotline hỗ trợ

0909123786

Opal Skyline

Opal Skyline

Opal Skyline

Opal Boulevard

Opal Boulevard

Opal Boulevard

Lộc Phát Residence

Lộc Phát Residence

Lộc Phát Residence

Gem Riverside

Gem Riverside

Gem Riverside

Opal Skyview

Opal Skyview

Opal Skyview

Cộng Hòa Garden

Cộng Hòa Garden

Cộng Hòa Garden

High Intela

High Intela

High Intela

Tư vấn BĐS

Tư vấn BĐS

Tư vấn bất động sản 24/7, hãy liên hệ chúng tôi để được tư vấn chi tiết

Giá chào bán căn hộ trên đất vàng Sài Gòn tăng mạnh

Ngày đăng: 24/07/2018

Theo báo cáo thị trường căn hộ bán tại TP HCM quý II/2018 do CBRE Việt Nam công bố, nhiều dự án có vị trí đắc địa tại quận 2 kế cận quận 1, Thủ Thiêm, Bình Thạnh giáp hoặc cách khu trung tâm chỉ một bờ sông Sài Gòn đang có giá chào bán tăng cao.

Một số trường hợp giá bán gần đây vượt đỉnh của địa bàn dự án tọa lạc. Hiện tượng tăng giá này đang đi ngược chiều với xu hướng thanh khoản đang sụt giảm do ảnh hưởng sau vụ cháy chung cư Carina.

Nhóm các dự án có giá bán tăng mạnh theo khảo sát của đơn vị này gồm: Sunwah Pearl (Bình Thạnh) tăng giá 10-15% so với giai đoạn đầu chào bán. Palm Heights (quận 2) và New City (Thủ Thiêm) tăng giá 20% so với các lần mở bán trước đó. Trong khi đó, Impire City dự án có vị trí gần hầm vượt sông Sài Gòn, cách quận 1 vài phút di chuyển, có giá bán giai đoạn sau tăng ít nhất 25% so với giai đoạn trước. Dự án GEM Riverside (quận 2) vừa công bố vào cuối tháng 04 cũng đã tăng 10% vào thời điểm hiện tại và vẫn còn rất hút khách ở giai đoạn cuối.

Trong khi đó, dữ liệu thị trường của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam cho thấy, mức giá chào bán căn hộ ở khu trung tâm TP HCM có xu hướng đi lên nhưng chỉ tăng ở biên độ hẹp. Đơn vị này cho biết, các dự án có vị trí nằm trong khu trung tâm hoặc kế cận khu CBD (Central Business District) của thành phố, được phát triển bởi các chủ đầu tư có thương hiệu với tiến độ xây dựng nhanh, giá căn hộ tăng không quá 5% trong các giai đoạn chào bán kế tiếp.

Bất động sản khu trung tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Bất động sản khu trung tâm TP HCM. Ảnh minh họa

Khảo sát của VnExpress, việc các dự án tại khu trung tâm hoặc kế cận quận 1, TP HCM gồm các quận 2, 4, Bình Thạnh và khu Thủ Thiêm đang ghi nhận giá căn hộ tiệm cận vùng đỉnh 70-80 triệu đồng mỗi m2. Trong thời gian tới, nhiều doanh nghiệp có tham vọng tung ra dòng sản phẩm căn hộ hạng sang tại các khu vực này, dự kiến mức giá bán vượt trên mốc 4.000 USD mỗi m2 và lập đỉnh mới 7.000 USD mỗi m2.

Tổng giám đốc JLL Việt Nam, Stephen Wyatt cho biết, hiện nay nguồn cung căn hộ (mới và cũ cũng như sắp bàn giao) tại TP HCM khá lớn nhưng đa phần rơi vào các vị trí cách xa trung tâm. Trong khi đó, các dự án tọa lạc tại vị trí tốt, được mệnh danh là đất vàng, rổ hàng hiện tại và trong tương lai không có nhiều sự lựa chọn. Do đó, căn hộ có vị trí đắc địa nằm kế cận khu vực CBD tăng giá là điều dễ hiểu.

Mặt khác, theo ông Stephen Wyatt, các dự án chung cư thường được mở bán theo nhiều giai đoạn, từng tháp hoặc tầng. Thông thường chủ đầu tư giữ lại các tháp và tầng có vị trí đẹp, view tốt để mở bán ở những đợt sau cùng với mức giá tốt hơn. Đây cũng là lý do khiến cho giá bán sau cao hơn giá lần đầu tiên tung sản phẩm ra thị trường. 

Chuyên gia này phân tích, hiện nay tâm lý đầu cơ và mua cho thuê ở thị trường cao cấp ở khu vực trung tâm đang giảm dần. Thay vào đó, tâm lý mua để ở đang gia tăng trở lại. Nhu cầu mua để ở thường tăng cao khi dự án có tiến độ xây dựng tốt, bàn giao đúng tiến độ, chất lượng xây dựng theo đúng yêu cầu đề ra. Đây là một trong những động lực thúc đẩy tăng giá căn hộ ở giai đoạn cuối, sắp về đích.

                                                                                                                          Theo vnexpress
Dự án - Lọc danh sách
Tìm kiếm

DỰ ÁN MỚI

Opal Skyline

Lấy cảm hứng từ vẻ đẹp của những viên đá quý dòng opal, kết hợp ý tưởng kiến tạo một…

Opal Boulevard

Opal Boulevard là dự án kế tiếp của dòng thương hiệu nổi tiếng Opal đã trở thành niềm tự hào…

Lộc Phát Residence

Lộc Phát Residence sở hữu vị trí độc tôn, mặt tiền đường 22 tháng 12 (Thuận An, Bình Dương),…

Gem Riverside

Căn hộ Gem Riverside sẽ là một trong những dự án ăn khách nhất vào cuối năm 2017 từ những thế…

Cộng Hòa Garden

Giữa lòng thành phố tấp nập rộn rã, nơi an cư của hơn 6 triệu người, Cộng Hòa Garden không chỉ…

Căn gốc Phú Gia Hưng 3PN có sổ Hồng,full toàn bộ nội thất,nhận nhà ngay

Phú Gia Hưng Apartment được thiết kế với một phong cách độc đáo, quyến rũ. Mỗi căn hộ là một…

BÀI VIÊT MỚI

Tầm nhìn vô cực từ căn hộ Opal Skyline

Tọa lạc ngay trên con đường Nguyễn Văn Tiết nhộn nhịp, 2 tòa tháp 36 tầng Opal Skyline sở hữu tầm nhìn không giới hạn hướng ra sân golf Sông Bé và ôm trọn cảnh quan thành phố mới Thuận An.

11-11-2020

Tin Mới: Bình Dương thông qua nghị quyết lập thành phố Thuận An và Dĩ An

Theo Chủ tịch UBND thị xã Thuận An (tỉnh Bình Dương) Nguyễn Thanh Tâm, hiện nay thị xã Thuận An đã cơ bản đạt các tiêu chí đô thị loại 2, dự kiến đến năm 2020 sẽ được nâng lên thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương.

10-09-2019

Đại gia BĐS đứng sau vừa bỏ hơn 3.000 tỷ đồng đấu giá thành công lô đất 92ha ngay sân bay Long Thành-Đồng Nai

Lô đất 92ha để phát triển triển dự án khu đô thị mới gần sân bay Long Thành (Đồng Nai) đã có chủ, đơn vị trúng đấu giá là Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh bất động sản Hà An.

26-08-2019

Thêm một siêu TTTM sắp xuất hiện tại Phạm Văn Đồng,Thủ Đức - The Giant Mall

Trung tâm thương mại GIANT Mall Phạm Văn Đồng, được công bố và triển khai thực hiện bởi Quyết định số 386/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt dự án.

05-04-2019

Đất Xanh Group báo lãi trên 1.700 tỷ đồng trong năm 2018, vượt 61% kế hoạch năm

CTCP Địa ốc Đất Xanh (Đất Xanh Group - mã chứng khoán DXG) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2018 với doanh thu và lợi nhuận tăng đột biến so với cùng kỳ.

23-01-2019

Cư dân Opal Garden nhận nhà đón Tết

Sau 2 năm, khu căn hộ đã bàn giao hoàn thiện cho khách hàng cùng nhiều tiện ích nội khu sẵn sàng phục vụ cư dân dọn về nhà mới.

27-12-2018

TRANG THÔNG TIN DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN HỒ CHÍ MINH

Điện thoại: 0909123786

Mail: chanphuong.ltn@gmail.com

 

Bản quyền 2017 thuộc về www.dothimoihcm.com

Thiết kế bởi BDS.NET.VN